Prospekt Bankløkka 20-sept-2021

126 Det er innført forbud mot å selge andelen fra yrkesutøver til en som ikke kan eie an- delen etter reglene i borettslagsloven § 4-1 og 4-2. For eksempel innebærer dette at samme person ikke kan kjøpe to eller flere andeler i ett og samme borettslag. Heller kan ikke en juridisk person kjøpe en eller flere boliger for å videreselge før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å transportere kjøpekontrakt fra selger til et annet selskap uten samtykke fra kjøper. Selger forbeholder seg retten til å endre salgspriser og betingelser for usolgte boliger uten varsel. Dette kan påvirke borettslagets samlede fellesgjeld. UTLEIE Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett år. Les mer om dette i borettslagsloven § 5-3 - 5-6. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til lov av 6. mars 2009 nummer 11 om tiltak mot hvitvasking og terror- finansiering med videre er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven § 147 a, 147 b eller 147 c, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. HVITVASKING I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID-kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv.). Kundetiltak skjer løpende og vil bl.a. gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kunde- forholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerfore- taket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon. PERSONVERNLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. MEGLERS VEDERLAG Meglers vederlag inkludert oppgjør er avtalt til kr. 42.500 per enhet inkludert merverdiavgift for de salg som aksepteres før overlevering av boligene. Tilrettelegging kr. 35.000. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1. Prospekt inkl. plantegning for leiligheten 2. Prisliste 3. Forslag til budsjett og fellesutgifter 4. Budjournal 5. Romskjema 6. Utkast til vedtekter for borettslaget 7. Grunnboksutskrift for eiendommen 8. Utskrift av tinglyste erklæringer 9. Kommunedelplan for Horten sentrum 2015 - 2027 10. Områdereguleringsplan, Indre Havn vedtatt 13.05.2013 - Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser, datert 17.06.2021 11. Kommuneopplysninger og reguleringskart, datert 17.06.2021 Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.