Prospekt Bankløkka 20-sept-2021

125 Så snart ovennevnte forbehold er avklart, vil kjøper motta skriftlig melding om hvorvidt utbyggingsarbeidene er besluttet igangsatt. Dersom utbygging er besluttet igangsatt, vil meldingen til kjøper også inneholde opplysninger om planlagt overtakelse. ALMINNELIGE FORBEHOLD 1. Forbehold om endelig tomtestørrelse. 2. Offentlig felles infrastruktur slik som fortau, veier og kantparkering med beplantning er ikke en del av dette prosjektet. 3. Forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. 4. Forbehold om at det kan bli endringer av fasader. 5. Garderobeskap i gang og soverom, og innredning walk in closet/omkledningsrom følger ikke med og er kun ment som en illustrasjon. 6. Selger forbeholder seg retten til å endre antallet leiligheter/andeler. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, eksempelvis på grunn av offentlige godkjenninger. Rammesøknad er sendt Horten kommune. Det gjøres oppmerksom på at endelig detaljprosjektering ikke er avsluttet. Detaljprosjektering av byggenes bæresystem, ventilasjonssjakter, rørføringer med mer kan medføre mindre endringer av rommene, samt plassering og størrelser på vinduer i enkelte boliger. Det samme gjelder kjøkken og bad som vil kunne få endringer når det gjelder plassering av installasjoner som følge av tilpasning mot sjakter. Endelig utforming av tekniske sjakter må avvente detaljprosjekteringen og det kan derfor forekomme endringer av lengde og/eller bredde på disse. Videre kan vindus- og balkongplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet branntekniske krav. Mindre avvik kan forekomme i boligens areal grunnet endring i bærekonstruksjon, inn- tegning av sjakter etc. Forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer av leveran- sen, vil dette ikke medføre krav om prisreduksjon eller prisavslag. Utbygger har rett til å foreta endringer som nevnt ovenfor, men vil alltid tilstrebe at endringer utføres på en slik måte at boligens generelle bruksverdi og standard ikke påvirkes vesentlig. Kjøper skal varsles om slike endringer på hensiktsmessig måte innen rimelig tid. Prospekt og romskjema skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Illustrasjoner og bilder i tegnings- og salgsmateriale er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være plassering av teknisk utstyr i kjøkken som ikke endelig er besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på tegningene, møblering, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Selger er ikke bundet dersom ikke et tilstrekkelig antall boliger er solgt eller nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene ikke er gitt. Dersom disse for- beholdene ikke er avklart innen en fastsatt frist har selger rett til å kansellere kontrak- ten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp, samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger kan også dele tomten om dette er nødvendig ved oppdeling av prosjektet i flere byggetrinn. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Ved godkjen- ning av selger kreves et gebyr, kr 50.000, for transport av kjøpekontrakt. Selger står fritt til å godkjenne en transport. Garantier kan ikke transporteres uten etter samtykke fra garantist. SÆRSKILTE BESTEMMELSER Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i bustadoppføringsloven kapittel VI til anvendelse. Kontrakten kan ikke transporteres og gjelder individuelt for hver kjøper. Hvis selger aksepterer en transport, plikter kjøper å betale et behandlingsgebyr til selger.