Prospekt Bankløkka 20-sept-2021

124 TINGLYSTE HEFTELSER, FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Boligene selges fri for pengeheftelser med unntak av borettslagets legalpant. GARANTIER For de boligene som blir solgt etter bustadoppføringsloven vil selger stille de nødvendi- ge garantier i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringsloven §§ 12 og 47. LIKNINGSVERDI Boligens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første liknings- oppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) er anslått til 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) er anslått til 70 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere informasjon på skatteetaten.no . LOVVERKET Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringsloven (lov av 13. juni 1997 nummer 43), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jamfør § 3. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. TOLERANSEKRAV Toleransekrav for utførelse er i henhold til NS 3420 klasse siste revisjon. Toleran- seklasse 3420 benyttes også der kontrakten omfatter leveranse som krever annen toleranseklasse, eksempelvis betong/puss, parkett, belegg, flis og lignende. Detaljert informasjon vedrørende toleranseklasser for de enkelte materialer/fag kan fås ved henvendelse til megler. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtagelse. ENERGIMERKING Boligene vil få en individuell energiattest som bekrefter energimerket. Boligene til- strebes minimum energiklasse C. Energiattest utleveres ved overlevering. AREALBEREGNING Arealer per bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt i henhold til NS 3940. BRA (bruksareal): Dette er areal målt fra innside av yttervegg eller vegg mot nabo. Innvendige skillevegger er med i dette arealet. P-rom (primærrom): Dette er beregnet BRA med fradrag for areal til bod og veggene rundt boden. Innvendige skillevegger er også med i dette arealet. På tegningene er det angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Enkelte romareal kan bli redusert som følge av innkassede rør-føringer. SELGERS FORBEHOLD 1. Forbehold om tilfredsstillende forhåndssalg i Bankløkka borettslag og at styret beslutter igangsetting. 2. Forbehold om at byggetillatelse blir gitt av Horten kommune. 3. Forbehold om finansiering og at selgers byggelån blir innvilget og åpnet, og med tilfredsstillende vilkår. Dersom selgers forbehold ikke er opphevet, og igangsetting ikke vedtas innen 01.10.2022, er ingen av partene forpliktet etter denne kontrakt.