Prospekt Bankløkka 20-sept-2021

123 INNSKUDD Innskuddet er den delen av kjøpesummen som kjøper må finansiere på egenhånd. Det samme gjelder andelskapitalen til borettslaget og omkostningene. Det gjøres opp- merksom på at selger/megler kan kreve finansieringsbevis og/eller foreta kreditt- vurdering før kontraktsinngåelse. Kjøper samtykker i dette. FELLESGJELD Felleslånet er planlagt som et annuitetslån med flytende rente. Det betyr at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Renteutgiftene er for tiden fradragsberetti- get med 22 % etter gjeldende regler, forutsatt at andelseieren har tilstrekkelig skattbar inntekt. Fellesgjelden utgjør 50% av totalprisen. Fellesgjelden er planlagt å bestå av et lån med 50 års løpetid, hvorav 20 års avdragsfrihet. Rente er for tiden 1,5% (per september 2021). Renter på felleslånet betales av borettslaget gjennom deler av de månedlige felleskostnadene som betales av andelseierne. NEDBETALING AV DIN ANDEL FELLESGJELD (IN-ordning) Borettslaget vil etablere en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til egenkapitaldelen. Dette får virkning på de månedlige felleskostnadene som blir redusert tilsvarende re- duksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres 2 ganger i året, med minimum kr 100.000 per innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres. Ordningen trer i kraft etter at byggelånet er konvertert. Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler eller forretningsfører. FELLESKOSTNADER Andelseierne må betale månedlige felleskostnader. Felleskostnadene består av måned- lige kapitalkostnader (renter på andel fellesgjeld) og driftskostnader. Driftskostnadene for hver bolig er stipulerte beløp. Se prisliste. Driftskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, tv/bredbånd, vedlikehold av fellesarealer, heis og garasjeanlegg, renhold, snømåking, strøing, gressklipping, serviceavtaler på ventilasjon, á konto varme og varmtvann, forsikring av bygninger, forretningsførerhonorar, revisjon og andre driftskostnader. Utgifter til strøm og innboforsikring kommer i tillegg til felleskostnadene. Disse utgift- ene betales av hver enkelt beboer. Flere forhold påvirker størrelsen på driftskostnadene, blant annet endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de tjenestene/produktene som borettslaget har eller velger å inngå avtaler om. Dagens stipulerte driftskostnader er lagt til grunn for beregning av total månedlig felleskostnad. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette. Borettslaget har legalpant på inntil 2 G for ubetalte fellesutgifter. Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av prislisten. Enkelte kostnader fordeles likt på alle. SIKRINGSORDNING Borettslagets krav på fellesutgifter vil bli sikret i finansieringsselskapet Klare Finans AS. Premien for sikring er pr. i dag 0,6% av felleskostnadene. Premien er hensyntatt i felleskostnadene for borettslaget. Borettslaget er, etter den til enhver tid gjeldende bestemmelser fastsatt av finansi - eringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Sikringsordningens varighet er frem til oppsigelse. Oppsigelse vedtas av generalforsamlingen.