Prospekt Bankløkka 20-sept-2021

121 EIENDOMMEN Gårdsnummer 129, bruksnummer 383 i Horten kommune 3801.Hjemmel til eiendommen er Bankløkka Eiendomsutvikling AS.Tomtestørrelse er estimert til å bli ca. 4.900 kvm på eiet tomt. Tomten skal fradeles og sammenføyes mellom gnr/bnr 129/383 og 129/342, og opp- gitt areal er ikke endelig, samt at matrikkelnummer kan bli endret. Horten kommune er hjemmelshaver til gnr/bnr 129/342. Kjøper aksepterer slike endringer uten fradrag i kjøpesummen. Adresse: Bankløkka 14, 3183 Horten. Adressen kan bli endret. REGULERINGS- OG AREALPLANER Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende - Annen fare - Krav vedrørende infrastruktur - Byggegrense - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende (Bolig, næring, offentlig og privat tjenesteyting) - Småbåthavn - Nåværende Gjeldende planer: - Kommuneplan (9.4.2019) - Kommunedelplan - Horten sentrum 2015-2017 (7.9.2015). Eiendommen ligger i et regulert område: - 3801 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler) - 3801 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - Flomfare - 3801 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - Annen fare - 3801 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - Boligbebyggelse - blokkbebyggelse - 3801 00367 - Indre Havneby (13.5.2013) Kommunen har plikt til å informere om natur - farer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte om - råder. Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag, se www.nve.no . RELATERTE PLANER: - 00325 - Bankløkka - Sykehjem (5.11.2001) - 00367 - Indre havneby (13.5.2013) - H0120-1 - Bromsjordet - del 1 (3.11.1978) - 00390 - Videregående skole i Lystlunden (19.9.2017) - 00393 - Indre Havneby Vest (4.4.2017) - 00385 - Karljohansvern (22.6.2015) - H0127 - Strandprome - naden (8.11.1978) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/ berører eiendommen: - 3801 90009 - Horten sentrum 2021-2032. Det er planlagt videre utbygging på Indre havn, samt anlegge flytende boliger. Det foreligger ikke noen tids - ramme for ferdigstillelse. Det vil bli ytterligere utbygging av området på Indre havn og det er planlagt bygging av flytende boliger og avsatt plass til husbåter i forkant på vannet. Reguleringsbestemmelser for området kan fås av megler. Mer informasjon finner du på www.horten.kommune.no . SERVITUTTER/HEFTELSER De servituttene som i dag er tinglyst på eiendommen, følger med ved salg. • 1978/4966-1/28 08.11.1978 erklæring/avtale – bestemmelse om trafostasjon/kiosk • 1984/3711-1/28 03.07.1984 best. om vann/kloakkledning. Kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Servitutter som ikke slettes følger eiendommen. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra eller som skal sammenføyes med, kan ha tinglyste servitutter som erklærin- ger/avtaler som må følge videre på den nye sammenføyde eiendommen. Andelene vil overdras fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt og utinglyst panterett til borettslaget på 2 G. Borettslagets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte andelseiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses pantobligasjon som sikkerhet for fellesgjelden, fellesobligasjon for borettslaget og ytterligere servitutter/erklæringer dersom offentlig myndighet krever det eller det er nødvendig i forbindelse med deling av eiendommen hvis det blir flere byggetrinn. Slike servitutter/erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, eller nødvendig ved etablering av flere boligselskaper eller liknende. FORRETNINGSFØRER Det er inngått en skriftlig avtale om forretningsførsel med Boligbyggelaget Usbl, avdeling Horten. Avtalen har en bindingstid på 3 år.